Condomínio Parque Residencial M Boi Mirim

São Paulo, 22 de outubro de 2010.

Obs: Obras Sem verba de Rateio (SR) – Obras realizadas Com verba de Rateio (CR).

SR – Colocação de lixeiras: portaria, bl I; II; III e Praça

SR – Ampliação da churrasqueira

SR – II Torneio de futsal

SR – Comemoração do Dia das Crianças

SR – Cursos de *CFTV, #Telefonia e “Chaveiro para *Dema; #Valdir; “Adão.

SR – Implantação do Chaveiro na oficina com preços de custo p/ moradores – Adão

SR – Organização e “Limpeza” nos fios e cabos do DG Central – Valdir

SR – Corrente nos estacionamentos para evitar manobras perigosas e transito de bicicletas

SR – Reformas dos halls dos blocos: 01,03,04,08,09,12,13,14,18,19,21,23,25e26

SR – Postes de iluminação: praça (2) - bl19 (1) – Bl 25 (1) – churrasqueira (1)

SR – Colocação de Bancos: 5 na Praça; 2 na Quadra; (2 na churrasqueira c/ mesas)

SR – Elevação de bombas p/ evitar constantes queimas  – bl 03;07;12;16;20;24

SR – Desinfecção e impermeabilização das 54 caixas d’água (Superiores: teto)

SR – Colocação de Luz de emergência – Portaria e Salão de Festas

SR – Colocação de sensores de presença – todos os blocos (saída dos fundos)

SR – Troca dos encanamentos deteriorados – bl 06;18.

SR – Moldura de concreto ao redor das caixas d’água e das casas de bombas (total - 81)

SR – Toca das tampas de esgoto todos os blocos (em andamento)

SR – Pintura das tampas de esgoto, cx d’água e casa de bombas (27 blocos) em andamento

SR – Bebedouros (3) na pracinha, próximo ao bloco 3 e próximo a antiga casa do Zelador

SR – Pintura do Muro na rua da oficina e colocação de tela no muro prox ao bloco 27

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CR – Troca do sistema de interfones por ramal de todos os blocos (27)

CR – Troca dos encanamentos deteriorados – bl 08;09;16;19;22;27

CR – Colocação e ou troca: sensores de presença – Todos os blocos (escadaria e hall social)

CR – Colocação e ou troca: Luz de emergência – Todos os blocos (escadaria e hall social)

CR – Desinfecção e impermeabilização das 54 caixas d’água e reservatórios (Inferiores:solo)

CR – Colocação e ou troca de maçanetas das Portas Corta-Fogo Blocos 01 ao 15

CR – Conserto do motor do elevador do bloco 12

CR – Recarga e teste extintores – todos os blocos (243 extintores água + 243 pó + 28 CO2)

CR – Colocação e ou troca de mangueiras de incêndio Bl: 02;03;07;09;10;12;13;17;18;19;20;21;23;25;26;27

CR – Colocação e ou troca de câmeras elevador e hall social de todos os blocos (exceto os blocos 07, 09, 12 e 13) nos quais estão sendo feitos ajustes – Dema. – em andamento

CR – Colocação de Postes de Luz e Câmeras rua paralela ao Posto de Saúde. Bl 24 até bl27: total 7 postes, 7 Luminárias e 14 Câmeras + cabos e fiação – em andamento

CR – Mudança da Prumada das Antenas Coletivas todos os Blocos – Compra do material ok, será iniciada a troca

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 12h22
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Condominio Parque Residencial M Boi Mirim

São Paulo, 12 de julho de 2010.

Realizações da 2ª gestao do sindico Paulo R. Aleixo (1º semestre/10)

Reforma do piso do estacionamento de visitantes – motos

Reforma da rampa de pedestres em frente ao bloco II

Reforma do parquinho

Reforma da rampa de pedestres da portaria – nova captação de águas pluviais

Reforma das tampas de esgoto na frente e fundos dos blocos

Reforma das instalações elétricas da portaria

Reforma da maquina VAP do condomínio

Reforma do DG central para melhor refrigeração

Reforma e criação: galeria de captação de águas pluviais no muro do Posto de Saúde

Plantio de 50 mudas de árvores na área comum

Plantio de unha de gato no muro da churrasqueira

Floreira no final da rua do bloco II

Pintura parte externa – Término

Pintura muro externo e portaria – re-pintura

Pintura da quadra II – atrás do Salão de Festas

Pintura da sinalização de sol: Nº vagas, faixas de pedestres e lombadas.

Limpeza e desobstrução dos centros de medição e casa das máquinas dos blocos.

Limpeza (desinfecção) das caixas d’água – será feita semestralmente

Impermeabilização das caixas d’água

Sinalização (luminoso) de entrada e saída de veículos na portaria principal

Lâmpadas econômicas na portaria (entrada veículos) e centro comunitário (externo)

Jardim atrás do bloco II

Bebedouro no hall da administração

SITE do condomínio – Regulamentos da churrasqueira e Salão de Festas.

Churrasqueira no salão de festas

Patrocínio nos uniformes – sem custo p/ condomínio – pelo 2º ano

Holofote no estacionamento de motos e córrego em frente bloco 24

Cerca viva no muro do satmo

Seções de cinema infantil as quartas-feiras (colaboração voluntária – Poliana Bl 03)

Filme nos vidros da portaria e guarita de automóveis

Reuniões mensais com subsíndicos

Festa junina totalmente terceirizada

Copa do mundo no salão de festas: Jogos da Seleção Brasileira

Recarga dos extintores – obrigatoriedade semestral

Lixeiras novas e recolocação: Parquinho, Quadras,

Aquisição de escada de avanço para poda de árvores, manutenção em holofotes, etc.

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 12h17
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São Paulo, 25 de fevereiro de 2010.

Ações afirmativas da gestão Paulo Roberto Aleixo  – 2º semestre/09

1.Reposição de 10 lixeiras na área comum

2.Plantio de árvores na pracinha e áreas comuns (aprox. 30 mudas)

3.Reposição de 12 postes de iluminação

4.Cadastro do condomínio na Nota Fiscal Paulista

5.Paineiras e gramado (cerca viva) atrás bl 01

6.Troca das portas Bl 11 e 12

7.Reparo e troca dos cabos e câmeras

8.Rampa de acesso próximo ao bloco 2

9.Tanque – bebedouro próximo as quadras

10.Dia das Crianças – Teatro, brincadeiras e alimentos de qualidade

11.Vidro na guarita da Portaria

12.Proteção contra estacionamento na passagem de pedestres do bl. 27

13.Jardinagem – Plantio de grama, pingo de ouro e unha de gato

14.Maquina de débito Redcard – para pagamento de condomínio

15.Marcação da vagas P01; P02;P03;P04 – com “tartaruga”

16.Pintura e remarcação de todas as vagas de estacionamento

17.Ampliação do quadro de funcionários – limpeza das lixeiras.

18.Reestruturação do quadro de funcionários da zeladoria

19.Escala de zeladores Finais de semana – nos quadros de avisos

20.Retirada do lixo da rua de lazer (bl 03 até 24) –direto no carrinho

21.Pneus dos carrinhos de lixo – conserto na própria oficina

22.Uniformes dos funcionários c/ patrocínio s/ custo para o condomínio

23.Lavagem das escadarias entre os blocos – retirada do lodo.

24.Manutenção geral dos elevadores – R$30.886,00

25.TV 42” e Home Theater no salão de festas

26.Reforma das “tabelas” de basquete quadra de esporte

27.Cartão de Ponto: exigência para que os funcionários utilizem

28.Floreira no final da rua do bloco 2

29.Troca dos encanamentos deteriorados – continuação

30.Pintura do Centro Comunitário

31.Placas de orientação no estacionamento de visitantes

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 12h14
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Realizações da gestão do síndico Paulo R. Aleixo - SETEMBRO/2009

São seis meses de muito trabalho em prol dos condôminos e de nosso condomínio.

 ·        Demonstração financeira, início do mandato p/ subsíndicos e condôminos;

·        Detalhamento das planilhas Financeiras para comissão de moradores;

·        Colocação de lixeira atrás dos blocos 01 e 02 e bl 19 e 15

·        Holofotes de emergência no estacionamento

·        Gradinha próximo a cancela da rua do bloco 03

·        Restauração dos barrados (paredes externas dos térreos) para posterior pintura

·        Elaboração de regulamento para uso do Salão de Festas e churrasqueiras

·        Criação da biblioteca – já contamos com mais de 500 livros

·        Reativação do uso da cancela para automóveis – início da gestão

·        Cancela de motos e controle de acesso de motociclistas s/ custo p/ condômino

·        Reforma da quadra poliesportiva

·        I Torneio de futsal – para crianças e jovens

·        Transferência da c/c da CEF do Socorro para Vila Remo – a partir de outubro

·        Negociação de descontos com prestadores de serviços – queda nos custos

·        Conserto do motor reserva dos elevadores – agora a parada máxima p/ reparo é de 1 ½ h.

·        Cerca viva no muro do sátimo - início

·        Cerca de pingo de ouro em frente aos blocos 01 e 02

·        Cronograma da pintura (triplicamos a velocidade da pintura)

·        Oficina multifuncional – Aproveitamento do galpão construído próximo a lixeira

·        Criação do SITE do condomínio

·        Festa junina em dois dias – para atender melhor ao condômino

·        Reutilização de papéis para cópias e impressão (rascunho)

·        Construção da churrasqueira – início

·        Comunicados, advertências e multas disciplinares – normatizando nossa convivência

·        Pagamento de ação judicial – movida por moradora (R$15.000,00) s/ rateio;

·        Pagamento da descupinização – feita na gestão anterior e não paga na época

·        Redução de ligações para celular praticamente a zero

·        Problemas com antenas e interfones – praticamente solucionado

·        Redução da taxa leitura da água de 3,00 para 2,00 reais

·        Troca dos encanamentos deteriorados dos blocos 01,02,03,07,12,16,20,24 – início

·        Limpeza das caixas de água - início

·        Recarga dos extintores

·        Negociações e acordos com inadimplentes para recebimento de valores antigos.

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 12h09
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Condomínio Parque Residencial M’ Boi Mirim

Estr. do M’ Boi Mirim, 2298 – Vila Remo – São Paulo – SP

CGC: 96.535.984/0001-84

São Paulo, 19 de maio de 2.009

Ofício nº 001/2009

Assunto:

Agradecimento pela doação de livros feita para a Biblioteca do Condomínio Parque Residencial M. Boi Mirim pela empresa Super Pedidos.

Nesta:

Prezados Senhores,

            Nós do Condomínio Parque Residencial M’. Boi Mirim, anotamos a doação em referencia mediada pelo Sr Paulo Henrique, digno morador desta comunidade e também colaborador de vossa empresa, e na pessoa do síndico, Sr Paulo R. Aleixo, aqui representando todos 972 apartamentos e os condôminos satisfeitos

            Servimo-nos do presente para agradecer a Vossa Senhoria a doação dos 110 (cento e dez) livros para o acervo de nossa Biblioteca. Serão de muita utilidade e o retorno desse investimento para a população local, é imensurável. São iniciativas como essa que possibilitam a união da comunidade em prol de uma causa comum e tão importante quanto a divulgação da cultura universal.

Atenciosamente.

Paulo R. Aleixo

Síndico

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 14h29
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Condomínio Parque Residencial M’ Boi Mirim

Estrada do M’ Boi Mirim, 2298 CEP 04905-002

Vila Remo – Santo Amaro – São Paulo – SP

E-mail condominiomboimirim@superig.com.br

Fone: 5891-8344 / 5894-7605

CONVITE

Prezados (as) Srs.(as) da: ____________________

Em julho estaremos organizando o 1° Torneio interno de Futsal do Condomínio M’ Boi Mirim e contamos com a sua colaboração. Esta colaboração poderá ser em dinheiro no valor de R$ 340,00, (Trezentos e Quarenta Reais) que serão empregados na aquisição dos uniformes para os competidores, ou na doação dos próprios uniformes.

Lembramos que o nome de sua empresa estará estampado nestes uniformes.

A competição visa o entretenimento, laser e bem estar de nossos condôminos, e ter o nome de sua empresa vinculado a este programa com certeza lhe trará benefícios que sem dúvida amortizarão o custo acima.

Conto com a sua colaboração;

Paulo R. Aleixo

Síndico

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 14h08
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Condomínio Parque Residencial M’ Boi Mirim

Estrada do M’ Boi Mirim, 2298 CEP 04905-002

Vila Remo – Santo Amaro – São Paulo – SP

E-mail condominiomboimirim@superig.com.br

Fone: 5891-8344 / 5894-7605

1° Torneio Interno de Futsal M’ Boi Mirim

E aí galera!?

Estamos organizando o 1° torneio interno de futsal do Condomínio M’ Boi Mirim, os interessados devem vir até a Administração retirar sua ficha de inscrição.

Teremos 4 categorias na disputa:

De 06 a 08 anos – de 09 a 11 anos – de 12 a 15 anos e de 16 a 18 anos.

No ato da inscrição você deverá entregar os seguintes documentos:

Ficha de inscrição, cópia do RG e cópia do boleto da taxa condominial.

O prazo para inscrição é:

Até o dia 10de junho de 2009.

Vamos agitar a galera aí. Contamos com a participação de todos.

Obs.: Moradores que quiserem atuar como técnicos, mesários e juízes, a título de voluntariado nos dias da competição, devem se cadastrar na Administração.

Contamos com sua participação, pois será fundamental para o sucesso da competição.

Sem mais;

Comissão do torneio.

Alessandro

Jadson

Sidnei

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 14h06
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Condomínio Parque Residencial M’ Boi Mirim

Palestra Gratuita!

Medicina preventiva e qualidade de vida

Prezados condôminos:

Venham assistir a palestra acima que abordará assuntos de interesse da família:

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

DST: Como ocorrem e prevenção de AIDS, HPV, Sífilis e Gonorréia.

Planejamento Familiar x Aborto: Planejamento da gestação e conseqüências do aborto.

Drogas Lícitas: A influência do fumo e do álcool na saúde de homens e mulheres.

Câncer: Tipos de manifestação e exames preventivos: mama, próstata, útero e pele.

RESPALDO

Universidade de Berkeley, Califórnia, Estados Unidos.

Associação Paulista de Cirurgiões-Dentistas (APCD) Assoc. Paulista de Medicina (APM).

Palestra direcionada ao público em geral. 50 minutos de duração, profissionais treinados com recursos áudio visuais

Obs.: Para os universitários da área de saúde serão oferecidos CERTIFICADOS DE CAPACITAÇÃO, informem-se na administração.

Não perca a oportunidade. “Essa palestra, sem dúvida alguma, deixará claro que a Informação é o Melhor Remédio!”

Conto com a sua presença!

DATA: 22/04/09 – QUARTA FEIRA          HORÁRIO: 19:30h

LOCAL: CENTRO COMUNITÁRIO        

Paulo R. Aleixo

Síndico

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 10h23
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CONDOMÍNIO PQ. RESIDENCIAL M’ BOI MIRIM

Bom Dia Vizinhos!

BICICLETÁRIO

                                                                                         São Paulo, 06 de abril de 09.

Convocamos todos os moradores que comprovadamente tem direito a vaga de bicicleta ou moto, para reunião que será realizada conforme abaixo.

Convocação também para subsíndicos e conselheiros.

Assunto: Formação de comissão de responsáveis pelo local.

Data: 15/04/09 – 4ª Feira

Local: Centro Comunitário

Horário: 19:30 hs.

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 17h56
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Condomínio Parque Residencial M’ Boi Mirim

Transição e Posse do Novo Síndico.

Prezados condôminos;

Em 01/04/2009 tomei posse como novo síndico, sendo que na transição da gestão anterior me foram passadas algumas orientações e o Sr. Nelson gentilmente se colocou a disposição para quaisquer duvidas futuras. Após orientações rotineiras me foram apresentadas as contas de água, de luz, Conan segurança. Nos dias que se seguiram constatei que havia também as seguintes contas: Destar Descupnização, e alguns tributos, totalizando um valor de contas atrasadas de R$ (Disponível apenas para condôminos)

Aproveito para informar que estamos tomando medidas de redução de despesas e solicitando a colaboração de nossos parceiros com descontos temporários ate Julho, nos pagamentos mensais. Os percentuais de descontos que forem concedidos serão divulgados posteriormente.

No final do mês de Julho reavaliaremos nossas contas para então, em assembléia a ser marcada, decidiremos juntos novas medidas.

Conto com a colaboração e compreensão dos conselheiros, subsíndicos e condôminos em geral para juntos, equalizarmos nossas contas.

Paulo R. Aleixo

Síndico

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 09h24
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Bom Dia, vizinhos!

O mandato da atual administração termina em 31/03/09, e nós assumiremos apenas em 01/04/09. Não obstante, hoje, 30/03/09 as 09:04h, entrei em  contato, via ramal, com o Sr. Nelson, atual síndico, para propor que iniciássemos a transição das responsabilidades. O mesmo disse que precisava de um tempo para pagar algumas contas e solicitou-me  que o procurasse novamente por volta das 17:00 Hs.

Manterei atualizado este blog, para que vocês acompanhem, passo a passo a transição e nossa posse.

Obrigado

Paulo R. Aleixo

Síndico Eleito 2009

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 09h40
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Agradeço a todos os condôminos. Foram 246 votantes (01 voto nulo, 02 abstinência).  Parabéns. É assim que se faz democracia.

140 votaram na chapa II e 103 na chapa I. Nós da chapa II agradecemos quem votou em nós e àqueles que optaram pela outra chapa, pedimos que, agora, passado o calor da eleição juntem-se a nós na construção de um condomínio melhor para nossas crianças e adolescentes, nossos idosos, em fim, para todos nós!

Agradeço também aos meus conselheiros, a minha equipe de campanha, aos subsíndicos que desde o começo se uniram a nós, e a todos os nossos vizinhos que ajudaram-nos rumo a vitória.

Garanto responder a este apoio com trabalho sério, dedicação e transparência na gestão condominial.

Grato.

Paulo R. Aleixo

Síndico eleito em 29/03/2009

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 09h33
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São três anos de administração da atual gestão em nosso condomínio E DEVEMOS MUDADAR E VOTAR NA CHAPA II PELOS SEGINTES MOTIVOS:

- Para a medição (leitura) do nosso consumo de água nos é cobrado uma taxa de mais de

R$ 2.900,00 por mês.

 - Nossa cancela esta definitivamente quebrara, eu digo definitivamente porque já há mais de um ano ela mal funcionava alguns dias e quebrava sistematicamente, isto mostra que o equipamento que foi comprado com o dinheiro do nosso condomínio é de péssima qualidade.

- A “pintura” que está nos custando mais de 20% de nossa receita mensal, (está provado) é de qualidade duvidosa. Vejam que em alguns blocos que foram recentemente pintados já há manchas nas paredes e a pintura esta descascando.

- Nosso parquinho foi abandonado nesta gestão e somente depois de nós da chapa II criticarmos o estado de calamidade em que ele se encontrava é que a administração resolveu iniciar uma maquiagem para parecer que está sendo reformado.

- Há vários andares em nossos blocos que não contam com mangueiras para incêndio.

- Nosso salão de festa está sendo utilizado sistematicamente para realização de festas nas nos é cobrado ingresso e nós não sabemos para onde vai este dinheiro.

- As escadas de nossos blocos estão às escuras, lembrem-se do último apagão que tivemos. Só podemos acessar nossos apartamentos com a auxilio de lanternas, velas e até mesmo de nossos aparelhos de celular.

- A iluminação de nossa área comum é deficitária há anos. Lembrem-se que dias atrás ficamos no escuro por quase um mês.

- Os funcionários (salvo exceções) que deveriam “trabalhar para nós” nos tratam de maneira debochada, desrespeitosa e arrogante.

- O barracão, que dizem, será para utilização da reciclagem de nosso lixo, está abandonado. Nosso dinheiro está largado as intempéries tempo. A administração não foi capaz de organizar nem a reciclagem do nosso óleo de cozinha o que se dirá da reciclagem de nosso lixo em geral.

- O mercado imobiliário em geral teve uma forte valorização por conta do aquecimento da economia, a demanda por moradias aumentou significativamente e nós tivemos a inauguração do mercado Sátimo aqui na divisa do nosso condomínio. Estes fatores sim elevaram a valorização de nossos apartamentos. “Não uma mágica” de nossa administração.

As pessoas de bom-senso que moram no Condomínio M’ Boi Mirim, devem analisar cautelosamente o momento que estamos passando. Não podemos nos deixar levar por hipocrisias e falsas promessas.                                    É HORA DE MUDAR.

VOTE CHAPA II

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 09h15
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Agora é oficial!!!

A ficha de inscrição da chapa II

foi protocolada na administração em 13/03/09

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 16h53
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