Condomínio Parque Residencial M’ Boi Mirim

Estr. do M’ Boi Mirim, 2298 – Vila Remo – São Paulo – SP

CGC: 96.535.984/0001-84

São Paulo, 19 de maio de 2.009

Ofício nº 001/2009

Assunto:

Agradecimento pela doação de livros feita para a Biblioteca do Condomínio Parque Residencial M. Boi Mirim pela empresa Super Pedidos.

Nesta:

Prezados Senhores,

            Nós do Condomínio Parque Residencial M’. Boi Mirim, anotamos a doação em referencia mediada pelo Sr Paulo Henrique, digno morador desta comunidade e também colaborador de vossa empresa, e na pessoa do síndico, Sr Paulo R. Aleixo, aqui representando todos 972 apartamentos e os condôminos satisfeitos

            Servimo-nos do presente para agradecer a Vossa Senhoria a doação dos 110 (cento e dez) livros para o acervo de nossa Biblioteca. Serão de muita utilidade e o retorno desse investimento para a população local, é imensurável. São iniciativas como essa que possibilitam a união da comunidade em prol de uma causa comum e tão importante quanto a divulgação da cultura universal.

Atenciosamente.

Paulo R. Aleixo

Síndico

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 14h29
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Condomínio Parque Residencial M’ Boi Mirim

Estrada do M’ Boi Mirim, 2298 CEP 04905-002

Vila Remo – Santo Amaro – São Paulo – SP

E-mail condominiomboimirim@superig.com.br

Fone: 5891-8344 / 5894-7605

CONVITE

Prezados (as) Srs.(as) da: ____________________

Em julho estaremos organizando o 1° Torneio interno de Futsal do Condomínio M’ Boi Mirim e contamos com a sua colaboração. Esta colaboração poderá ser em dinheiro no valor de R$ 340,00, (Trezentos e Quarenta Reais) que serão empregados na aquisição dos uniformes para os competidores, ou na doação dos próprios uniformes.

Lembramos que o nome de sua empresa estará estampado nestes uniformes.

A competição visa o entretenimento, laser e bem estar de nossos condôminos, e ter o nome de sua empresa vinculado a este programa com certeza lhe trará benefícios que sem dúvida amortizarão o custo acima.

Conto com a sua colaboração;

Paulo R. Aleixo

Síndico

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 14h08
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Condomínio Parque Residencial M’ Boi Mirim

Estrada do M’ Boi Mirim, 2298 CEP 04905-002

Vila Remo – Santo Amaro – São Paulo – SP

E-mail condominiomboimirim@superig.com.br

Fone: 5891-8344 / 5894-7605

1° Torneio Interno de Futsal M’ Boi Mirim

E aí galera!?

Estamos organizando o 1° torneio interno de futsal do Condomínio M’ Boi Mirim, os interessados devem vir até a Administração retirar sua ficha de inscrição.

Teremos 4 categorias na disputa:

De 06 a 08 anos – de 09 a 11 anos – de 12 a 15 anos e de 16 a 18 anos.

No ato da inscrição você deverá entregar os seguintes documentos:

Ficha de inscrição, cópia do RG e cópia do boleto da taxa condominial.

O prazo para inscrição é:

Até o dia 10de junho de 2009.

Vamos agitar a galera aí. Contamos com a participação de todos.

Obs.: Moradores que quiserem atuar como técnicos, mesários e juízes, a título de voluntariado nos dias da competição, devem se cadastrar na Administração.

Contamos com sua participação, pois será fundamental para o sucesso da competição.

Sem mais;

Comissão do torneio.

Alessandro

Jadson

Sidnei

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 14h06
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Condomínio Parque Residencial M’ Boi Mirim

Palestra Gratuita!

Medicina preventiva e qualidade de vida

Prezados condôminos:

Venham assistir a palestra acima que abordará assuntos de interesse da família:

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

DST: Como ocorrem e prevenção de AIDS, HPV, Sífilis e Gonorréia.

Planejamento Familiar x Aborto: Planejamento da gestação e conseqüências do aborto.

Drogas Lícitas: A influência do fumo e do álcool na saúde de homens e mulheres.

Câncer: Tipos de manifestação e exames preventivos: mama, próstata, útero e pele.

RESPALDO

Universidade de Berkeley, Califórnia, Estados Unidos.

Associação Paulista de Cirurgiões-Dentistas (APCD) Assoc. Paulista de Medicina (APM).

Palestra direcionada ao público em geral. 50 minutos de duração, profissionais treinados com recursos áudio visuais

Obs.: Para os universitários da área de saúde serão oferecidos CERTIFICADOS DE CAPACITAÇÃO, informem-se na administração.

Não perca a oportunidade. “Essa palestra, sem dúvida alguma, deixará claro que a Informação é o Melhor Remédio!”

Conto com a sua presença!

DATA: 22/04/09 – QUARTA FEIRA          HORÁRIO: 19:30h

LOCAL: CENTRO COMUNITÁRIO        

Paulo R. Aleixo

Síndico

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 10h23
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CONDOMÍNIO PQ. RESIDENCIAL M’ BOI MIRIM

Bom Dia Vizinhos!

BICICLETÁRIO

                                                                                         São Paulo, 06 de abril de 09.

Convocamos todos os moradores que comprovadamente tem direito a vaga de bicicleta ou moto, para reunião que será realizada conforme abaixo.

Convocação também para subsíndicos e conselheiros.

Assunto: Formação de comissão de responsáveis pelo local.

Data: 15/04/09 – 4ª Feira

Local: Centro Comunitário

Horário: 19:30 hs.

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 17h56
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Condomínio Parque Residencial M’ Boi Mirim

Transição e Posse do Novo Síndico.

Prezados condôminos;

Em 01/04/2009 tomei posse como novo síndico, sendo que na transição da gestão anterior me foram passadas algumas orientações e o Sr. Nelson gentilmente se colocou a disposição para quaisquer duvidas futuras. Após orientações rotineiras me foram apresentadas as contas de água, de luz, Conan segurança. Nos dias que se seguiram constatei que havia também as seguintes contas: Destar Descupnização, e alguns tributos, totalizando um valor de contas atrasadas de R$ (Disponível apenas para condôminos)

Aproveito para informar que estamos tomando medidas de redução de despesas e solicitando a colaboração de nossos parceiros com descontos temporários ate Julho, nos pagamentos mensais. Os percentuais de descontos que forem concedidos serão divulgados posteriormente.

No final do mês de Julho reavaliaremos nossas contas para então, em assembléia a ser marcada, decidiremos juntos novas medidas.

Conto com a colaboração e compreensão dos conselheiros, subsíndicos e condôminos em geral para juntos, equalizarmos nossas contas.

Paulo R. Aleixo

Síndico

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 09h24
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Bom Dia, vizinhos!

O mandato da atual administração termina em 31/03/09, e nós assumiremos apenas em 01/04/09. Não obstante, hoje, 30/03/09 as 09:04h, entrei em  contato, via ramal, com o Sr. Nelson, atual síndico, para propor que iniciássemos a transição das responsabilidades. O mesmo disse que precisava de um tempo para pagar algumas contas e solicitou-me  que o procurasse novamente por volta das 17:00 Hs.

Manterei atualizado este blog, para que vocês acompanhem, passo a passo a transição e nossa posse.

Obrigado

Paulo R. Aleixo

Síndico Eleito 2009

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 09h40
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Agradeço a todos os condôminos. Foram 246 votantes (01 voto nulo, 02 abstinência).  Parabéns. É assim que se faz democracia.

140 votaram na chapa II e 103 na chapa I. Nós da chapa II agradecemos quem votou em nós e àqueles que optaram pela outra chapa, pedimos que, agora, passado o calor da eleição juntem-se a nós na construção de um condomínio melhor para nossas crianças e adolescentes, nossos idosos, em fim, para todos nós!

Agradeço também aos meus conselheiros, a minha equipe de campanha, aos subsíndicos que desde o começo se uniram a nós, e a todos os nossos vizinhos que ajudaram-nos rumo a vitória.

Garanto responder a este apoio com trabalho sério, dedicação e transparência na gestão condominial.

Grato.

Paulo R. Aleixo

Síndico eleito em 29/03/2009

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 09h33
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São três anos de administração da atual gestão em nosso condomínio E DEVEMOS MUDADAR E VOTAR NA CHAPA II PELOS SEGINTES MOTIVOS:

- Para a medição (leitura) do nosso consumo de água nos é cobrado uma taxa de mais de

R$ 2.900,00 por mês.

 - Nossa cancela esta definitivamente quebrara, eu digo definitivamente porque já há mais de um ano ela mal funcionava alguns dias e quebrava sistematicamente, isto mostra que o equipamento que foi comprado com o dinheiro do nosso condomínio é de péssima qualidade.

- A “pintura” que está nos custando mais de 20% de nossa receita mensal, (está provado) é de qualidade duvidosa. Vejam que em alguns blocos que foram recentemente pintados já há manchas nas paredes e a pintura esta descascando.

- Nosso parquinho foi abandonado nesta gestão e somente depois de nós da chapa II criticarmos o estado de calamidade em que ele se encontrava é que a administração resolveu iniciar uma maquiagem para parecer que está sendo reformado.

- Há vários andares em nossos blocos que não contam com mangueiras para incêndio.

- Nosso salão de festa está sendo utilizado sistematicamente para realização de festas nas nos é cobrado ingresso e nós não sabemos para onde vai este dinheiro.

- As escadas de nossos blocos estão às escuras, lembrem-se do último apagão que tivemos. Só podemos acessar nossos apartamentos com a auxilio de lanternas, velas e até mesmo de nossos aparelhos de celular.

- A iluminação de nossa área comum é deficitária há anos. Lembrem-se que dias atrás ficamos no escuro por quase um mês.

- Os funcionários (salvo exceções) que deveriam “trabalhar para nós” nos tratam de maneira debochada, desrespeitosa e arrogante.

- O barracão, que dizem, será para utilização da reciclagem de nosso lixo, está abandonado. Nosso dinheiro está largado as intempéries tempo. A administração não foi capaz de organizar nem a reciclagem do nosso óleo de cozinha o que se dirá da reciclagem de nosso lixo em geral.

- O mercado imobiliário em geral teve uma forte valorização por conta do aquecimento da economia, a demanda por moradias aumentou significativamente e nós tivemos a inauguração do mercado Sátimo aqui na divisa do nosso condomínio. Estes fatores sim elevaram a valorização de nossos apartamentos. “Não uma mágica” de nossa administração.

As pessoas de bom-senso que moram no Condomínio M’ Boi Mirim, devem analisar cautelosamente o momento que estamos passando. Não podemos nos deixar levar por hipocrisias e falsas promessas.                                    É HORA DE MUDAR.

VOTE CHAPA II

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 09h15
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Agora é oficial!!!

A ficha de inscrição da chapa II

foi protocolada na administração em 13/03/09

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 16h53
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                                  Olá amigos, hoje 14/03/09, eu recebi este apoio de um vizinho simpático a minha candidatura e estou publicando para que todos possam ler:

Hora de Trocar o Refil

        Aos amigos companheiros moradores do Cond. do Pq Residencial M. Boi Mirim.

Srs. e Sras. A política começa no seu banheiro, no seu quarto, na sua cama com sua mulher (caso vc. seja homem). Ou seu marido (caso vc. seja Mulher) no caso aqui o que importa é a política.

Quando de manhã você da partida no carro pensando qual o caminho mais prático para chegar ao seu destino ou mesmo quando antes se detém pensando em optar por este ou aquele destino (você esta fazendo política). Quando vai a padaria comprar pão, você esta fazendo política ao optar por uma das duas padarias. Pelo preço? Pela qualidade do pão? Pela higiene ou pelo atendimento?

Pois bem Srs. E Sras. O mundo começa em nosso quintal. Então quando mudamos o nosso quintal estamos mudando o mundo. “Como já dizia um poeta” Cante a sua aldeia e estarás sendo cantor de todo Universo” .

Venho dizer isto, primeiro porque se aproxima o dia das eleições para síndico geral do Condomínio. Mas principalmente porque é dever e direito de todos cuidar e zelar por isto que é a sua casa, o seu quintal e o seu bairro. Embora muitos achem que política está associada a um ramo de esperteza e pilantragem ainda não descobriram outra forma de conduzir e administrar bens e serviços melhor que a democracia representada pelo voto. Isto desde a Grécia antiga, embora muitos tenham tentado outras formas de gerir sociedades ou células sociais, está provado que é através do voto que se muda, atualiza ou renova gestões e patrimônios.

Então, visto que o voto é sua arma, a hora da eleição é hora de fazer valer a sua responsabilidade o direito e o dever de apontar para o rumo certo.

E qual é o rumo certo?

Muitas vezes não sabemos qual é o rumo certo absorvido que estamos pelo corre-corre do dia a dia, falta de tempo e por não darmos muita importância as ações e movimentos políticos que ocorrem no espaço em que devemos atuar.

Qual é o rumo certo?

Às vezes uma análise com um pouco de calma ajuda a clarear as idéias. Então vejamos:

1º = O que caracteriza a democracia e a faz ser o “menos pior” dos regimes políticos administrativos é a rotatividade de poder e a possibilidade de alternância de poder através do voto.

2º= Uma democracia só é legitima se respeitada a vontade dos cidadãos

Sufragada em eleições livre representada através do voto.

3º= Então o voto acaba sendo moeda de troca por bens serviços e melhorias.

Num Universo de mil eleitores digamos assim. Acho que deveriam aparecer mais pessoas para opinar sobre o destino disso que é nosso patrimônio na hora de votar.

Se considerar-mos inadimplência, abstinência e outros desinteresses. Ainda assim.

Creio que 50% deste Universo pelo menos deveriam comparecer na hora das eleições o que não vem ocorrendo em eleições anteriores

Além do mais ha que se levar em conta o direito que cada um tem de eleger e ser eleito de acordo com seu programa administrativo e diretrizes econômicas, culturais, de saúde e social.

Como já foi dito que o caráter principal da administração democrática é a rotatividade de poder e que essa alternância se dá através do voto, vale dizer que:

Cada um, em condições legais que rege os estatutos de tal administração tem o direito a concorrer em eleições para tal Administração.

É sabido por todos que: Administrações atuais sejam de grandes, pequenas, médias empresas, ou até multinacionais, mudam periodicamente seus executivos, chefes de sucursais e etc.. Verifique no banco que você tem conta que, os gerentes estão sempre mudando de agências para outras agências. Por quê?

Porque qualquer organismo delegado a direção há uma única pessoa por tempo indeterminado ou longo demais, cria vícios e monopoliza o sistema em favor de determinadas vantagens individuais.

Assim sendo, não vejo motivo para um administrador enraizar num cargo que é de todos e por lógica deve ter dinâmica rotativa e quiçá participativa.

Vejam bem Sras. e Srs. Nada tenho contra a administração do senhor Nelson Terra, muito pelo contrário, até contribui dada minhas parcas possibilidades com sua administração e até pouco tempo pedia aos meus amigos e confrades que votassem nele. Também o fato de eu estar defendendo a candidatura de outro síndico não tem nada de pessoal, é apenas convicção de que devemos buscar gestões diferentes, é só uma questão política. Pessoalmente gosto da amizade do Sr. Nelson. É uma pessoa honesta de reputação ilibada, de caráter irretocável, apenas politicamente ultrapassado. Não vivemos mais o tempo em que o administrador tinha que ser, para uns, paternalista para outros, revanchista ou vingativo. Não vivemos mais o tempo de obras de maquiagem para impactar votos sem antes obras de infra-estrutura.

Para quem não sabe obra sem infra-estrutura é fazer uma casa sem cuidar dos alicerçares ou uma pintura sem saber o porquê dos mofos nas paredes, rachaduras e cascas de tinta solta. E isso contínuo afirmando: Nada tem a ver com o Sr. Nelson Terra. (Só não erra quem nada faz). Portanto errar esta entre as opções possíveis na resolução de qualquer problema por qualquer pessoa. Só que cabe a nós, como responsáveis em última instância, tentar mudar o que não vai bem, tentar buscar soluções e melhorias para nosso espaço de convivência. O que equivale dizer que: A chapa que hora disputa a eleição com a atual administração se ganhar pode vir a errar também. Mas é dever e direito nosso tentar mudar e ainda mais usar de todas as prerrogativas a nós oferecidas para tal. Confio no Sr. Paulo Aleixo com confio em qualquer pessoa idônea e faço votos que faça uma administração saudável para todos nós, seu currículo prova sua competência e votar nele é no mínimo uma tentativa a que temos direito e dever para uma mudança de diretrizes.

Mas, é agora na hora da eleição que temos que soltar o grito entalado na garganta e fazer valer nossa dignidade, a taxa condominial cobrada e exigir respeito de quem nomeamos para cuidar de nossos bens e patrimônios.

     Por isso venho pedir o seu voto:

Para síndico:         Paulo Roberto Aleixo.  BL. 03, Ap. 73, ramal 9871

Conselheiros:        Clovis

                             Jadson

                             Estevão

                                            Um Condômino descontente.

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 18h56
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CONDOMÍNIO M' BOI MIRIM   /   ELEIÇÕES DIA 29/03/2009 AS 10:00H

Caro condômino, está chegando a hora da mudança!

LEMBRE-SE: SEU VOTO É FUNDAMENTAL PARA TERMOS UM CONDOMÍNIO MELHOR!

VOTE PARA MUDAR: PAULO R. ALEIXO - CANDIDATO A SÍNDICO - 2009!

PORTANTO: COMPAREÇA E EXERÇA SEU DIREITO A CIDADANIA

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 11h02
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PAULO ROBERTO ALEIXO: CANDIDATO A SÍNDICO

Jogo rápido com as perguntas mais freqüentes que os moradores fazem a respeito das minhas propostas para as eleições de março de 2009.

Qual a sua formação, você se acha capaz de comandar a administração de nosso condomínio?

Paulo Aleixo: A minha formação acadêmica aliada a minha experiência profissional me capacitam a administrar com competência nosso condomínio. Sou Técnico em Contabilidade, fiz Faculdade de Administração de Empresas, cursei dois anos de Letras (português-Inglês). Fiz o curso de Inglês até o nível intermediário (doze meses) e o de Espanhol (10 meses). Participei de várias palestras e cursos de empreendedorismo no SEBRAE, inclusive o EMPRETEC, que é reconhecido e recomendado pela ONU. Já trabalhei com treinamento de recursos humanos (Unilever), tive uma micro-empresa e atuei como rádio-taxista, onde tive oportunidade de aprimorar muito meu inglês e espanhol.

Paulo Aleixo: Eu quero, com a ajuda dos subsíndicos, funcionários e moradores, valorizar nosso condomínio e fazer daqui um lugar onde os condôminos tenham orgulho de morar e os funcionários orgulho de trabalhar!

Mas como você pretende fazer isso?

Paulo Aleixo: Além dos itens divulgados na proposta de campanha, com ações afirmativas, por exemplo, Palestras, concursos literários, esporte, seções de cinema, oficinas de artezanato, etc.

E quanto aos funcionários você pensa em mudanças, subistituições ou demissões?

Paulo Aleixo: O quadro de funcionários do condomínio será mantido e como já disse irei promover treinamento para melhor qualificálo. Isso vale também para nossos parceiros terceirizados que serão a exemplo daqueles, orientados a seguir a nova filosofia da administração, ou seja priorizar o bom atendimento ao condômino com rapidez e qualidade.

Como você irá por em prática as propostas de sua campanha?

Paulo Aleixo: Algumas propostas necessitam apenas de vontade e iniciativa (concursos literários, por exemplo), outras porém demandam investimento em dinheiro (construção de churrasqueiras, por exemplo). Para as primeiras, meus conselheiros e eu iremos trabalhar com afinco e determinação e solicitaremos ajuda aos subsindicos e condôminos que queiram ser voluntários. Com relação as propostas que demandem emprego de verbas do condomínio, quando necessário, submeteremos as mesmas a assembleias e com o exugamento da gestão, corte de algumas despesas supérfluas, economia de recursos, estabelecimento de prioridades (tudo isso, é claro, mantendo-se a qualidade dos serviços prestados ao condômino) iremos criar os recursos necessários.

Quem são seus conselheiros e porque você os escolheu?

Paulo Aleixo: Meus conselheiros são: O Clovis e o Jadson. Estou em fase final de negociação para fechar com uma terceira conselheira. A escolha dos conselheiros é uma oportunidade importante para se montar uma equipe capaz de transformar a forma de se administrar um condomínio. Minhas escolhas foram fundadas em critérios que irão acrescentar mais força e competência à minha gestão. A escolha do Jadson se deu por que ele é uma pessoa intimamente ligada aos esportes e irá ajudar a equipe a consolidar nossos campeonatos de futsal, voley, etc. e a incentivar a prática esportiva entre nos condôminos. Já o Clovis por trabalhar na área de finanças de um dos maiores hotéis de país, nos ajudará a compreender, analisar e interpretar de maneira mais clara e transparente os documentos contábeis que são gerados para controle de nossos recursos. A outra conselheira vem da área de educação e integrará a equipe trazendo a capacitação para que possamos organizar nossa biblioteca, os concursos literários, e inclusive por sugestão dela, as aulas de reforço para nossos jovens estudantes e as aulas de alfabetização de adultos.

O que você acha da atual gestão?

Paulo Aleixo: A atual gestão já teve sua oportunidade. É hora de mudarmos e injetarmos “sangue novo” na administração de nosso condomínio. Novas idéias e um novo conceito. Uma administração que priorize o atendimento às necessidades do condômino e a transparência e resultado positivo na gestão do erário condominial. Assim, eu me coloco como opção, juntamente com minha equipe, para elevarmos nosso condomínio ao patamar que ele merece.

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 09h37
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Agradeço aos  condôminos e subsíndicos (vinte pessoas no total) que estiveram presentes a reunião na última 5ª feira, no centro comunitário para conhecerem as propostas de nossa chapa e debaterem conosco as questões que foram colocadas para melhoria da gestão condominial.

A reunião correu leve e acredito que foi muito produtiva. Com início as 19:45 e térrmino por volta das 21:40, houve tempo de todos se manifestarem e esclarecerem dúvidas pertinentes à nossa candidatura.

Eu e meus conselheiros ficamos muito honrados com a presensa de vocês e pudemos aproveitar para conhecê-los melhor.

Estamos a disposição para mais esclarecimentos, pessoalmente ou através deste blog.

Escrito por Paulo Roberto Aleixo às 16h48
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